KI-Analyse für deinen Immobilienkauf

Objektdaten eingeben – wir liefern KPIs, Marktvergleiche und eine klare Investment-Einschätzung mit Empfehlungen. PDF für das Bankgespräch inklusive.

Kein Login für erste KPIs
Fakten statt Bauchgefühl
> 300 Analysen erstellt
Smart Import

Drei Wege zum Ergebnis

Egal ob Link, Foto oder selbst eintippen – du entscheidest, wie du startest.

URL-Import: Link einfügen – Preis, Fläche, Miete & Adresse werden erkannt.
Foto-Analyse: Exposé-Screenshot hochladen – KI liest Zahlen & Text.
Manuelle Eingabe: Selbst eintragen – volle Kontrolle über jeden Wert.

URL-Import

KI

Link einfügen – Preis, Fläche, Miete & Adresse werden erkannt.

Kennzahlen & Einschätzung

Alle Kennzahlen auf einen Blick

Von Lage über Marktpreise bis zur Rendite – plus eine erste KI-Einschätzung basierend auf deinen Zahlen.

Kennzahlen

Cashflow, Nettomietrendite, Eigenkapitalrendite, DSCR und Amortisation – alle wichtigen KPIs auf einen Blick.

Lagebewertung

Bewertung von Vermietbarkeit und Leerstandsrisiko. KI analysiert Lage, Infrastruktur und lokale Nachfrage.

Kauf- und Mietpreisvergleich

Sieh auf einen Blick, ob du unter oder über Markt liegst. So weißt du, ob Anpassungen sinnvoll sind.

KI-Einschätzung

Erste Einschätzung basierend auf deinen Kennzahlen. KI bewertet Zahlen und gibt dir eine initiale Orientierung.

3-Schritte-Prozess

So läuft deine Analyse

In nur 3 einfachen Schritten zur vollständigen Immobilienanalyse – schnell, transparent und datenbasiert.

Schritt 1: Objekt angeben - Adresse und Eckdaten zur Immobilie angeben.
Schritt 2: Kennzahlen & Analysen - Cashflow, Nettorendite, DSCR in Sekunden.
Schritt 3: Szenarien testen - Miete, Zins, EK variieren – Effekt live sehen.
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Objekt angeben

Adresse und Eckdaten zur Immobilie angeben.

Für jeden geeignet

Für Einsteiger & Profis

Egal ob erste Immobilie oder zehntes Objekt – imvestr liefert, was du brauchst.

M

Mariam

Ärztin

“Hat mir die Bank-Unterlagen gerettet. PDF fertig in 2 Minuten.”

D

Daniel

IT-Consultant

“Szenarien verschieben, sofort neue Rendite sehen – genau mein Ding.”

T

Tobias

FIRE-Student

“Cashflow in Sekunden. Endlich weiß ich, ob es sich lohnt.”

L

Leandro

Data-Nerd

“Datenquellen transparent, Annahmen editierbar – perfekt.”

Preise

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Kostenlos

  • Unbegrenzte KPI-Berechnungen
  • 1× KI-Kommentar
  • Grundlegende Analyse
  • Markt & Lageanalyse
  • Szenarien-Rechner
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  • Unbegrenzte KI-Kommentare
  • Markt & Lageanalyse
  • Szenarien-Rechner
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FAQ

Häufige Fragen

Alles, was du wissen musst – kurz und klar.

Wir rechnen mit aktuellen Markt- und Modellwerten. Du siehst jede Annahme transparent, damit du sie anpassen kannst.

Du kannst sofort testen. Mit Account speicherst du Analysen, lädst Reports herunter und erhältst zwei Premium-Analysen gratis.

Der Einstieg ist kostenlos. Erweiterte Datenpakete und unbegrenzte Reports kannst du flexibel dazubuchen.

Ja. Du bekommst ein bankfähiges PDF mit DSCR, Cashflow und Szenarien – ideal für das Gespräch mit Finanzierungspartnern.

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